📍 Витебская область, Полоцкий район, деревня Пометники.
Без пафосных слов про «элитную недвижимость» и «уникальные предложения». Только факты. 🤝
🏠 О доме:
🪵 Деревянный, обложенный кирпичом. Общая площадь 65 м², жилая 42 м².
🧱 Высокий, мощный фундамент. Строили качественно, для себя.
✨ Полы ровные, не скрипят. Комнаты светлые и сухие.
🔥 Камин Nordpeis (Норвегия). Это не декорация, а полноценный, мощный источник тепла. Зимой в доме комфортно и тепло.
⚡ Электричество подключено. Газ — привозной (баллонный). Честно предупреждаем: магистрального газа нет, но благодаря камину и утеплению, он нужен в основном для кухни.
🌳 Участок и хозпостройки:
📏 25 соток (пожизненное наследуемое владение). Участок ровный.
🌱 Большая часть земли не эксплуатировалась последние годы, поэтому почва отдохнувшая и очень плодородная. Есть возможность взять дополнительную землю в колхозе под хозяйство.
🧖‍♂️ Баня (настоящая, на дровах).
🥔 Два погреба (сухие, вместительные).
💧 Свой колодец с хорошей водой.
🍎 Фруктовый сад: яблони просто огонь (урожайные и ухоженные).
🗺️ Расположение:
🛤️ Подъезд удобный: 350 м хорошей грунтовой дороги от асфальта.
🚘 До Новополоцка — 20 минут на машине.
🛒 До ближайшего магазина — 800 метров.
🚌 Школьный автобус ходит регулярно.
👨‍👩‍👧‍👦 Для кого этот дом:
1️⃣ Для тех, кто устал от квартиры и хочет тишины, своего сада и бани.
2️⃣ Как отличная дача в 20 минутах от города.
3️⃣ Для граждан других стран: покупка такого дома — реальная возможность получить ВНЖ в Беларуси и жить в качественном, готовом жилье. 🌍
💰 Цена: 40 000 BYN.
Цена обоснована тем, что усадьба полностью готова к проживанию. Не нужно вкладывать сотни тысяч в ремонт, коммуникации или благоустройство. Всё уже сделано. ✅
📞 Пишите или звоните. Покажу дом, расскажу всё честно, без навязывания.
🔥 Торг только у капота, а в данном случае — у камина.