Продажа действующей СТО в Полоцке 🚗🔧

Готовый бизнес с собственным зданием, оборудованием и клиентской базой. Подходит для иногородних и иностранных инвесторов.

📍 Локация:
г. Полоцк, ул. Криничная, 12А. Отдельно стоящее капитальное строение 400 кв.м в частной собственности. Престижный район, рядом парк 🌳, набережная Западной Двины, Софийский собор.

🏗️ Здание и коммуникации:
- Железобетонная конструкция, утепленный фасад с кирпичом, новые подъемные ворота.
- Пол в центральном цеху (200 кв.м) — полированная стяжка 25 см с лаковым покрытием.
- 💡 Электричество, центральные вода и канализация.
- 🔥 Отопление: твердотопливный котел (3–4 машины дров на зиму) + возможность перехода на электричество по экономному тарифу.

📐 Планировка:
- Центральный цех — 200 кв.м.
- 🛋️ Офис и комната клиента (30 кв.м) — дизайнерский ремонт, санузел с импортной сантехникой.
- 👥 Помещение персонала с с/у — 25 кв.м.
- 📦 Склад — 28 кв.м.
- 🔧 Второй цех (мотористы/малярка) — приточно-вытяжная вентиляция, откачка выхлопных газов.
- 🏪 Два подсобных помещения (по 13 кв.м) — можно переделать под магазин с отдельным окном на улицу.

⚙️ Оборудование (включено в стоимость):
- 🔼 Три подъемника: два двухстоечных OMA (3 т) и один четырехстоечный (4 т).
- 📐 Стенд развал-схождения HUNTER (США, 2014 г.) — стабильный поток 5–7 авто в день, чистая прибыль от стенда от 700 $/мес.
- 🛠️ Профессиональная мебель для СТО, разводка воздуха к каждому подъемнику, качественное освещение.
- ✨ Во втором цеху: два мощных ножничных подъемника с подводкой воздуха.

🌍 Территория и потенциал:
- 🛣️ Собственная асфальтированная дорога и подъезд (100 м), круглосуточный доступ, охрана, видеонаблюдение.
- ☕ На улице — «уголок клиента» с лавкой.
- 🏡 Рядом дополнительный домик (Криничная, 12) и земля — можно организовать стоянку, автомойку, пескоструй или установить навес.
- ✅ Все постройки узаконены в БТИ.

💰 Условия:
Цена договорная. Готовый, отлаженный бизнес. Консультации перед сделкой — предоставим.

📞 Контакты:
Звоните, чтобы договориться о встрече и получить всю подробную информацию.