Представляем вашему вниманию редкую возможность стать владельцем элитного объекта в одном из самых живописных мест Беларуси — на первой береговой линии озера Городенец 🌊. Это не просто участок, а готовый каркас для дома вашей мечты с панорамными видами на водную гладь 🏞️.

---

🏗️ Объект: Незавершённое законсервированное капитальное строение (баня с жилыми комнатами, готовность 80%) и участок 20 соток в д. Ивахново (Сорочинский с/с, Ушачский р-н) с целевым назначением под строительство и обслуживание жилого дома, в частной собственности 🔑.

---

✨ Ключевые преимущества:

🌊🏖️ Первая линия и приватность: Участок расположен всего в 50 метрах от уреза воды озера Городенец. Это одно из самых глубоких озёр Ушачского района (макс. глубина 14,1 м) с кристально чистой водой и богатым рыбным миром (щука, окунь, лещ, плотва) 🐟. Окрестные холмы и леса гарантируют полную уединённость 🌲.

🏠🔥 Готовый фундамент для жизни: На участке уже построено двухэтажное здание из оцилиндрованного бревна (80% готовности) с установленной печью для бани. На первом этаже — просторная комната отдыха (26 кв.м.) 🛋️, душевая, парилка и терраса. На втором — две жилые комнаты и выход на террасу с захватывающим видом на озеро 🛏️🌅. Идеальное место для утреннего кофе с видом на воду ☕. Установлен септик системы «Kann». На участке также есть временный вагончик и беседка 🏕️.

🏛️🌳 Развитая инфраструктура и история: Край славится богатым культурным и природным наследием. В шаговой доступности:
- Мемориальный комплекс «Прорыв» — один из самых значимых памятников партизанской славы Беларуси 🕊️.
- Усадьбы-музеи Василя Быкова и Петруся Бровки — места силы для ценителей белорусской литературы 📚.
- Санаторий «Лесные озёра» с уникальными минеральными источниками и дендропарк Ушачского лесхоза — для круглогодичного отдыха и оздоровления 🌿💧.

---

🚗 Транспортная доступность:

Несмотря на всю уединённость, объект легко достижим из крупных городов:
- до районного центра Ушачи — 22 км;
- до Полоцка — 50 км;
- до Витебска — 102 км;
- до Минска — 205 км;
- до Вильнюса — 300 км;
- до Санкт-Петербурга — 620 км;
- до Москвы — 650 км.

---

✨💫 Приезжайте и влюбитесь!

Это предложение для тех, кто ищет не просто недвижимость, а место силы, где можно остановить время и наслаждаться каждым мгновением 🌄. Представьте своё утро: вы открываете дверь террасы, вдыхаете свежий озерный воздух, слушаете пение птиц 🐦 и смотрите, как солнечные блики играют на водной глади. Вечером вы сидите с бокалом вина у камина 🍷🔥 или обсуждаете планы на уютной террасе, глядя на закат, отражающийся в озере...

Приезжайте и влюбитесь в это место, посмотрите своими глазами! 🌅
Вдохните этот воздух, почувствуйте энергию места и представьте себя здесь — хозяином этого маленького рая 🌟.
Это место создано для вашего счастья, уюта и вдохновения. Мы ждём вас, чтобы показать этот уникальный уголок и помочь воплотить вашу мечту в реальность 🤝.

Звоните, записывайтесь на просмотр 📞 — и позвольте этому месту покорить ваше сердце! ❤️